・適用期間

　　　2009年4月1日～2010年12月31日

・対象金額

　　　30万円～200万円(太陽光発電を含む場合は300万円)

・所得の控除率及び固定資産税の減額率

　　　所得額の特別控除率 ： 工事金額の10％

　　　固定資産税の軽減率 ： 最大1/3

・所得控除の主な摘要要件

　　　① 全ての居室の窓全部の改修工事。(必須条件)

　　　② ①と併せて行う床・天井・壁の断熱改修工事及び太陽光発電。(選択条件)

・適用期間

　　　2009年4月1日～2010年12月31日

・対象金額

　　　30万円～200万円

・所得の控除率及び固定資産税の減額率

　　　所得額の特別控除率 ： 工事金額の10％

　　　固定資産税の軽減率 ： 最大1/3

・所得控除の主な摘要要件
下記の条件の何れか一つを満たす必要があります。

　　　① 50歳以上。

　　　② 親族が65歳以上か③④と同居。

　　　③ 要介護・要支援の認定を受けている。

　　　④ 身体障害者認定を受けている。

・適用期間

　　　2009年1月1日～2014年12月31日

・対象金額

　　　30万円～200万円

・所得の控除率及び固定資産税の減額率

　　　　所得額の特別控除率 ： 工事金額の10％

　　　　固定資産税の軽減率 ： 最大1/2

・所得控除の主な摘要要件

　　　　昭和56年5月31日以前の耐震基準により建てられ、現行の耐震基準に適合しない住宅。

　　　　〔 詳しい要件の内容はは国土交通省のホームページをご覧下さい。 〕

◆ 在来浴室をユニットバスに改修したい。

◆ 和式トイレを洋式トイレに改修したい。

◆ 老後を考えて寝室をバリアフリーにしたい。

◆ お得がイッパイリビングリフォーム。

｢住宅エコポイント｣と｢リフォーム減税｣は併用する事ができ、リフォーム減税のバリアフリー改修は50才以上の方はとてもお得です。

リフォーム減税の適用期間や摘要要件など、詳しい内容はこちらでご覧頂けます。

在来浴室からユニットバスへのリフォームは、リフォーム減税(バリアフリー改修)の対象になる場合が殆どです。リフォーム減税は確定申告をすれば工事金額の10％、最大20万円まで所得税が還付されますので、是非今回の優遇税制を利用したいものです。

和式トイレから洋式トイレへのリフォームは、浴室同様リフォーム減税(バリアフリー改修)の対象になる場合が殆どです。また、トイレの節水技術はビックリするほど進化しており、節水効果も大です。

寝室など、居室のバリアフリー改修は今年がチャンスです。但しリフォーム減税を利用する場合、工事金額が30万円以上という条件があります。利用できるかどうかは現場調査や見積が必要になります。

家族の集まるリビングは冷暖房を使う事が多く、内窓の設置やエコガラスへの交換がお勧め。光熱費を節約できます。但しリフォーム減税を利用する場合、工事金額が30万円以上という条件があります。利用できるかどうかは現場調査や見積が必要になります。

住宅エコポイントは地球温暖化対策の推進及び経済の活性化を図ることを目的として、エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントが発行され、これを使って様々な商品との交換や追加工事の費用に充当することができる制度です。

エコリフォームについては平成２２年１月１日以降、平成２２年１２月３１日までに着手（ポイント対象工事を含む工事全体の着手）した工事が対象となります。

【対象となる工事内容】

・外窓の交換：古いサッシを枠ごと取外し、新しい断熱窓を取付ける。

・内窓の設置：既存窓の室内側に内窓を追加取付して｢二重窓｣にする。

・ガラス交換：単板ガラスを複層ガラスに取替える。

【発行ポイント数と窓の大きさの目安】

窓の大きさの区分及び改修方法に応じて定められた表記のポイント数に施工箇所数を乗じて算出したポイント数が発行されます。また、使用する建材は住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。

※１　内窓の交換も含みます。　※２　増築等に伴って新設されるものを含みます。
※３　ガラス交換は、交換するガラス１枚あたりにポイントを発行します。
※４　内窓又は外窓のサッシの枠外寸法を測定します。　※５　ガラスの寸法を測定します。

【対象となる工事内容】

一戸建て及び共同住宅の外壁、屋根・天井又は床の改修で、一定量の断熱材を用いる断熱改修が対象となります。また、使用する建材は、熱伝導率などの断熱性能が確認された断熱材で、住宅エコポイント事務局に登録されたものが対象となります。

【発行ポイント数】

施工部位ごとにポイント数が発行されます。

【対象となる工事内容】

・手すりの設置

　浴室、便所、洗面所、浴室・便所・洗面所以外の居室、廊下・階段への手すりの設置

・段差解消

　屋外に面する出入り口（玄関・勝手口等）、浴室、浴室を除く屋内における段差解消

・廊下幅等の拡張

　通路の幅、出入り口の幅の拡張

【発行ポイント数】

窓の断熱改修または窓以外の断熱改修（外壁、屋根・天井又は床の断熱改修）と一体的に行うバリアフリー改修に対して下記のポイント数が発行されます。

また、バリアフリー改修では１戸あたり50,000ポイントが限度で、設置場所ごとに設置箇所数に関係なくポイントが発行されます。

例えばトイレに手摺りを2箇所設置した場合でも箇所数にかかわらず5,000ポイントで、トイレと洗面所に一箇所づつ設置した場合は10,000ポイントになります。

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◆ ピックアップお勧め商品

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◆ トイレでこんなお悩みありませんか？

■ 和式トイレから洋式トイレにしたい。

■ トイレが狭く、収納スペースもない。

■ 廊下と段差がある。

■ 手摺りや呼出ブザーを付けたい。

■ 古いので掃除も大変だし、臭いが気になる。

■ 節水型のトイレにして水道代を節約くしたい。

◆ 料理をしていてこんなお悩みありませんか？

■ 作業スペースが狭い。

■ 収納スペースが少ない。

■ 夏は蒸し風呂のようになってしまう。

■ コンロの火力が弱い。

■ 座って出来たら良いのにと思うことがある。

■ 換気扇の掃除が大変。

◆ キッチンリフォームのチェックポイント

ポイント1・・・環境　(温度・スペース・デザイン)

キッチンを選ぶときはどうしてもデザイン優先になりがちですが、使い勝手や作業スペース、設備機器や各箇所の素材はとても大切です。

最近のキッチンは人造大理石のカウンターやシンク、IHクッキングヒーター・食洗器・プルダウン吊戸棚・スライド収納と素材だけでなく設備機器も充実し、収納力もアップしています。

★デザインだけでなく、何が本当に必要なのかよく考えたプランニングが必要です。

ポイント2・・・生活スタイル

小さい子様がいらっしゃったり、ご両親と同居だったり、各家庭により家族構成や家庭環境も違います。また奥様の家事のやり方や家族の食事のとり方など、生活スタイルも様々です。

システムキッチンには Ｉ 型 ・Ｌ 型 ・カウンター型 ・アイランド型があり、それぞれ特徴があります。

★配管位置や有効スペースにもよりますが、生活スタイルに合ったタイプを選びましょう。

ポイント3・・・年齢や身長

キッチンは基本的に立ち仕事です。高さが合わないと腰が痛くなります。
また、今はなんでもない事でも10年後・20年後、疲れや苦痛を感じる可能性も否定できません。
座って作業が出来るキッチンや車椅子に対応したキッチンも販売されていますのでご相談下さい。

★デザインや使いやすさも大切ですが、生活スタイルの変化を考慮したプランニングが重要です。

◆ お風呂でこんな悩みありませんか？

■ 浴槽が小さく、足を伸ばして入れない。

■ 湿気が多いのでカビが生えやすい。

■ 浴室が寒く、床も冷たい。

■ 浴室が小さく、圧迫感がある。

■ 洗面所と段差がある。

■ 雨の日には浴室に洗濯物が干したい。

◆ 浴室リフォームのチェックポイント

ポイント1・・・快適性(入り心地と浴槽の大きさ)

お風呂は一日の汗を流すだけでなく、心身の疲れを取る大切な場所です。銭湯のように大きな湯ぶねは望めませんが、靴にも履き心地があるように浴槽にも入り心地があるようです。

メーカーによっては実際に入浴体験の出来るショールームもあります。チョット遠くても入浴体験してみてはいかがでしょう。

★同じメーカーでも浴室の広さやシリーズにより浴槽の形や素材が違います。実際に入り心地や肌触りをショールームで体験しましょう。

ポイント2・・・安全性と温度

小さいお子様やお年寄りがいらっしゃる場合、安全性はとても大切です。最近のシステムバスはバリアフリーや滑りにくい床が主流になっていますが、壁の手摺り、浴槽内のハンドグリップや滑り止めも必要に応じて取り入れましょう。

浴室の温度は快適性だけでなく安全性という意味でも大切です。特にお年寄りがいらっしゃる場合、ヒートショックを防ぐためにも浴室暖房をお勧めしています。

★浴室は住宅内で最も危険性が高い場所です。事故や危険を避けるために今何が必要なのか、10年後何が必要になるのか、家族で話し合いましょう。

ポイント3・・・補修工事

浴室は湿気の多い場所です。表面だけではなく柱や土台などが痛んでいる場合があります。

★事前に補修工事の可能性や一般的な工事金額を確認しておきましょう。

ポイント4・・・給湯器

浴室をリフォームされる場合、多くの方が給湯器の交換も希望されます。一般的な給湯器のタイプとして、オートとフルオートがありますが、違いをご存知の方は少ないようです。

オートとフルオートの違いは自動で｢たし湯｣が出来るか出来ないかです。フルオートは温度や水量を感知し、自動で追いだきやたし湯をしてくれます。

◆ こんな症状が出てきたら要注意！

■ 塗膜のクラック(ひび割れ)。

■ 外壁のチョーキング(塗膜の粉化)。

■ 外壁のヘヤークラック(塗膜の細かいひび割れ)。

■ 外壁の目地のひび割れ(コーキングの硬化)。

■ 屋根の色あせや変色。

■ 屋根の破損やカビ、コケやサビ。

クラック	チョーキング	ヘヤークラック	コーキングの劣化

　先日テレビのニュースで温暖化対策の一環として2012年までに電力消費量の多い白熱電球の製造・販売を中止して、電球形蛍光灯に切り替える方針を経済産業省がうちだした事を報じていました。これだけで「年間約200万tのCO2」が削減できる見込みだそうです。
　「200万ｔのCO2」と言われてもピンとこなかったので、我が家のCO2排出量を計算してみました(東京電力の「CO2チェックシート」参照）。我が家は月平均400ｋWhの電気を使用しており、電気だけで年間約1.632ｔのCO2を排出しています。そこで年間CO2削減見込み量と我が家の年間CO2排出量を比較してみたところ2,000,000 (ｔ) ÷1.632 (ｔ) ≒ 1,225,500 (世帯) という結果になりました。実際はこんなに単純なものではないと思いますが、この世帯数は ｢東京都の約20％｣ に相当する事がわかりビックリしてしまいました。

FHC型とFHD型、蛍光ランプもスリム化時代！

　蛍光ランプには従来型と現在主流になりつつあるスリムタイプのFHD型とFHC型があるようです。スリムタイプは従来型に比べエネルギー消費効率が良いため同じワット数でも明るく省エネ効果があること、寿命が長く１日６時間の点灯ならば約5年間使える等共通の長所が有りますが、それぞれ違った特徴もあるようです。

　「FHD型」は従来の蛍光ランプを細くしたもので管径は20ｍｍ(従来型は29mm)で100%→60%→10%→0％と段調光が可能で、必要に合わせて調光できます。「FHC」は管径が16ｍｍとより細いため照明器具の厚みを抑えることが出来、四角い形も登場しているのでデザイン性を重視される方にはお薦めです。

省エネ･長寿命･コンパクト、次世代のあかりLED

　最近信号機に使用されているLED(発光ダイオード)は環境にやさしい次世代の照明として注目を集めています。LEDの主な特徴としては、省エネと長寿命が上げられます。寿命は蛍光ランプの約３倍、電気代は約１/１０と申し分なく、家庭でもドンドン取入れたいものです。チョット前まではフットライトや玄関灯等用途は限られてしましたが、直接光に長寿命蛍光灯、間接光にLEDを使用したシーリングライトなども発売されているようです。